책. 대한민국 부동산 미래지도. 김학렬. 2021

의정부시
교통망으로 인해 발달
서울과 인접한 지역에서 연결된 지하철 노선 영향
주변 자연환경 유리한 점으로 작용


구리시
동구릉
. 왕이 능이 있는 곳은 풍수적으로 좋은 곳
# 주변에 골프장에 있는 것도  가치가 있는 것 같네


지명도 브랜드다
브랜드 인지도가 나쁘면 바꾸려 한다
지명이 많이 들리면 관심 가지고 볼 것


안양시
기업이 많이 있는 자급자족 도시
서쪽은 구도심 동쪽은 신도심
인구증가를 확인해야 한다
계속 발전을 한다면 증가할 것
재개발 시급
# 쉽게 될까


광주시
서울 강남 성남 하남의 연장선으로 생각하는 지역으로 인식
물과 산으로 자연환경 많아
# 개발 쉽지 않을 것 같은데 오히려 도움이 되나
대규모 개발 중


화성시
화성시 부정적 지역명 동탄으로 바꾼다
기업이 많은 자급자족 도시
인구 수 지속적으로 증가 중 10년 안에 100만 명 예상
인구 많으면 분구 될 것 동서로 동쪽이 발달 중
인구가 많아져 다양한 레저시설 들어설 예정
. 송산그린시티
. 화성 국제테마파크
. 웨이브파크
. 신세계 테마파크 등등
서울과 세종시를 있는 중간지역 위치에서 유동인구 많은 곳
# 나중엔 용인 에버랜드 말고 화성으로 가지 않을까


평택시
미군부대가 머무는 곳 입지가 좋을 것
. 육군 해군 공군 모두 주둔 가능
. 북한보다 중국을 겨냥 예상
자급자족 도시 다양한 기업들 모여 있음
땅이 평평해 시설 마련 쉽고 항구 가까워 무역이 싶다
# 지속적 인구 유입 가능성 높다