박정호. 미국 부동산 역사

 

미국은
땅 소유주가 땅속 소유권도 가진다

초기
자가 보유 40%
나머진 임대 등
임대 시간 매우 짧아 단기 임대

대공항 이후
장기 임대 시작해
보유율 높여

2차대전 후
군인 처우를 위해 80% 이상 대출 지원

흑인 인권 향상
흑인 집 보유를 위해 은행에 평가 기준 만들어  대출

모든 과정에 정치 관여하는 정부 주도
표에 따라 정책 만들어 진다

자가 보유 50%이상인 나라는
부동산 떨어뜨리는 정책 내놓기 힘들어
#한국은 이미 어려워
. 정책적 연착륙 불가
. 계속 부풀 것
. 여유돈 저가 시 투자 불패


인구구조
부모와 함께 산다
. 노인 돌봄 가능
한국은 혼자 따로 산다
. 노령화 문제

부동산 변수는 정부의 선택이다



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[플러스] 10/18(수) 미국 부동산이 주는 시사점.. 외